Complejo residencial en Bayreuth
Windhager ofrece soluciones de calefacción a medida
Vivir en el centro de la ciudad vuelve a estar de moda. Si bien en las últimas décadas las familias se trasladaron principalmente al campo o a las afueras de la ciudad, ahora se observa una tendencia inversa. Esto se aplica sobre todo a los inquilinos que buscan viviendas adecuadas y de alto nivel. Para ello, no solo es importante la ubicación céntrica, sino también un equipamiento moderno. También en la elección del sistema de calefacción, las soluciones sostenibles y respetuosas con el medio ambiente están ganando terreno. Los promotores de un complejo residencial en Bayreuth se decidieron por una combinación de pellets y gas. Encontraron al socio adecuado en el especialista en calefacción Windhager.
Viviendas de alta calidad en la ciudad
El retorno a la vida en la ciudad se está produciendo tanto entre familias con hijos como entre parejas jóvenes con mayores ingresos, personas solteras y personas mayores. La experiencia con la situación de la vivienda en el campo ha demostrado que muchos trabajadores que se desplazan diariamente están insatisfechos con los largos trayectos al trabajo y que la oferta educativa y de ocio en la ciudad es más variada que en las zonas rurales. Para las personas mayores, las compras diarias o la visita al médico resultan más fáciles de gestionar. Para poder volver a vincular a los grupos de interés correspondientes con los centros urbanos a largo plazo, es necesario proporcionar viviendas adecuadas que satisfagan las diferentes necesidades.
Los terrenos para la construcción de viviendas son escasos en el centro de la ciudad. Por ello, es necesario reutilizar los terrenos de fábricas que quedan libres y las zonas que antes se destinaban a usos industriales, y acondicionarlos para la construcción de viviendas. Las ventajas del terreno de la antigua empresa de piedra natural Wölfel & Herold en Bayreuth, situado en una zona céntrica pero tranquila y junto al río Mistelbach, eran evidentes para el propietario, Stefan Vogel. Tras utilizarse inicialmente como aparcamiento, se iniciaron los planes para crear viviendas sostenibles y modernas. Se conservó el antiguo edificio del taller, que hoy alberga apartamentos tipo loft de alta calidad con arquitectura de dos niveles. Se reformó y rehabilitó según la norma Kfw 85. Se añadieron nuevos edificios con 31 apartamentos, construidos directamente junto al carril bici y peatonal que bordea el Mistelbach, y en el interior del recinto se construyó además un nuevo edificio de ocho viviendas.
Es ideal para la convivencia intergeneracional y destaca por sus accesos y baños sin barreras, así como por el acceso sin umbrales a los balcones. Las personas mayores pueden vivir aquí de forma autónoma y responsable hasta una edad avanzada. Todos los edificios nuevos se construyeron según la norma Kfw 55.
El complejo residencial está integrado en las zonas verdes a lo largo del arroyo Mistelbach. El patio interior también se ha diseñado de forma acogedora y cercana a la naturaleza, con espacios para jugar y descansar. Las viviendas situadas a nivel del suelo disponen de una terraza y un pequeño jardín. El acceso al complejo se realiza a través de una calle residencial reservada a los residentes.
Un concepto de calefacción con futuro
Durante la construcción de todo el complejo residencial, la sostenibilidad económica y ecológica fue una prioridad. Por supuesto, estos mismos factores debían aplicarse también al concepto de calefacción. Stefan Vogel barajó diferentes posibilidades junto con sus proyectistas: se descartó de nuevo el uso de una bomba de calor y una planta de cogeneración. En su lugar, se optó por una solución combinada de calefacción de pellets y caldera de condensación a gas, que se instaló en dos salas de calderas en los edificios 1/2 y 4/5, incluyendo dos estaciones de transferencia. La solución se encontró en el especialista en biomasa Windhager, que convenció con una solución «integral». Para poder tener en cuenta de la forma más económica posible las fluctuaciones en la demanda de calor del gran complejo residencial, se instalaron tres calderas de pellets del modelo BioWIN XL y una caldera de condensación a gas para cubrir los picos de demanda. Para garantizar el suministro constante de agua caliente, la instalación se complementa con un acumulador de 1000 l de volumen y estaciones de agua fresca. En las estaciones de transferencia hay además otros dos acumuladores.
Solución económica en cascada
Había que tener en cuenta que la demanda de calefacción en un edificio residencial de gran tamaño varía considerablemente. A primera hora de la mañana y a partir de las horas de la tarde, la demanda de calor aumenta, mientras que durante el día tiende a ser más baja. Lo mismo ocurre durante el funcionamiento nocturno. Para lograr una solución lo más económica posible, en la casa 1/2 se optó por la instalación de dos sistemas de calefacción de pellets del tipo BioWIN XL 120 conectados en cascada, con una potencia total de 120 kW. De este modo, la instalación, con su amplio rango de modulación de 18 a 120 kW, se adapta opcionalmente a la demanda de calor del edificio. Esto reduce considerablemente no solo el consumo, sino también el número de arranques del quemador. Además, durante los meses de verano suele bastar con el funcionamiento de una sola caldera para la producción de agua caliente. La segunda caldera no tiene entonces que ponerse en marcha. Otra ventaja de la solución en cascada es su alta seguridad de funcionamiento. En caso de que falle una caldera, el suministro de calor se mantiene con la segunda. De este modo, se garantiza el funcionamiento continuo de la calefacción incluso en caso de trabajos de mantenimiento y reparación. Para garantizar un uso lo más uniforme posible de los generadores de calor, la caldera principal se cambia tras un número determinado de horas de funcionamiento.
En el edificio 4/5 —el edificio con los lofts y la vivienda para ocho familias— también se instaló una BioWIN XL 600, así como la caldera de condensación a gas Genio, con una potencia de 65 kW, para la conexión en caso de picos de demanda. La distribución de calor está garantizada gracias a una estación de transferencia en cada uno de los edificios 4 y 5. Gracias a la combinación de la tecnología de condensación y el funcionamiento modulado, la Genio destaca por su consumo de combustible extremadamente bajo. Aprovecha la energía contenida en los gases de combustión y alcanza así rendimientos normalizados de hasta el 110 %. Su quemador de premezcla modulado permite un ajuste continuo de la potencia a la demanda real de calor. Ya a partir del 20 % de la potencia térmica nominal, el Genio ajusta la potencia de la caldera exactamente a la cantidad de energía necesaria. A diferencia de los quemadores convencionales, esto elimina las frecuentes fases de encendido y apagado.
El BioWIN XL
El BioWIN XL se ha desarrollado, entre otros, para su uso en edificios de viviendas, edificios públicos u hoteles. El interior del BioWIN XL presenta algunas modificaciones con respecto a los modelos más pequeños, como una unidad de combustión de acero inoxidable especialmente resistente y, por lo tanto, duradera. A la seguridad contribuyen también un elemento de encendido doble y libre de desgaste, así como el control de la combustión mediante una sonda térmica. Gracias al sistema de combustión por descarga, el combustible se puede dosificar con especial precisión, lo que garantiza un funcionamiento duradero, económico y con bajas emisiones. De este modo, la BioWIN XL cumple todas las directrices de subvención habituales, así como los criterios para obtener las etiquetas ecológicas (Ángel Azul, etiqueta ecológica austriaca UZ 37). La descarga de cenizas del recipiente del quemador ofrece una gran comodidad de uso. La parrilla de corredera contrarrotatoria patentada transporta incluso los residuos más gruesos al depósito de cenizas. Este proceso, al igual que la limpieza de las superficies de calentamiento, es accionado por un solo motor. Además, la caldera de pellets dispone de un depósito de cenizas especialmente grande. Se pueden quemar alrededor de ocho toneladas de pellets de calidad antes de que sea necesario vaciar el depósito.
Del almacén a la caldera: el transporte de pellets
Las instalaciones de calefacción de ambas salas de calderas se abastecen desde dos almacenes de pellets independientes, situados fuera de las salas de calderas. Para el transporte se instalaron sistemas de transporte con soluciones de aspiración por sonda. Para la casa 1/2 se optó por una solución con 2 x 8 puntos de extracción; en las casas 4 y 5, en las que solo se instaló una BioWIN XL, se utilizó una solución con 1 x 8 sondas. En el edificio 1/2 hubo que salvar una distancia de transporte de unos 20 m. En el edificio 4/5, la distancia de transporte es de 10 m.
La ventaja especial de un sistema de aspiración con varias sondas es que permite vaciar completamente incluso un depósito de pellets plano sin inclinaciones en el suelo. De este modo, se puede almacenar hasta un tercio más de combustible, ocupando el mismo espacio. Las sondas se distribuyen uniformemente por el suelo del almacén. Una unidad de conmutación automática se encarga de que las distintas sondas se pongan en funcionamiento de forma alterna, vaciando así el depósito de pellets de manera uniforme. El sistema funciona sin necesidad de mantenimiento alguno. En caso necesario, también se puede realizar un lavado de las distintas tuberías. Esto garantiza un suministro fluido de pellets al generador de calor; de este modo, queda prácticamente descartado el bloqueo de la vía de transporte. Este lavado se lleva a cabo cuando el depósito de la caldera aún no está lleno tras seis aspiraciones. Al hacerlo, se invierte la dirección del flujo en 180°, es decir, se intercambian prácticamente el flujo de ida y el de retorno. Este proceso de purga dura lo mismo que la aspiración de los pellets: entre 120 y 300 segundos, un valor ajustable individualmente. A continuación, se cambia inmediatamente a la siguiente sonda de aspiración para garantizar un suministro de calor continuo. Si se desea, el área de almacenamiento también se puede dividir en dos zonas.
Control cómodo
El control de la instalación de calefacción se realiza mediante el sistema de regulación MESplus de Windhager. Este componente del sistema, de fácil manejo, controla hasta diez circuitos de calefacción desde un elemento de mando central. La estructura modular del elemento de mando, el módulo funcional y el distribuidor del sistema permite ampliar la instalación de calefacción en cualquier momento mediante generadores de calor o circuitos de calefacción adicionales. La regulación combinada en función de la temperatura exterior y de la temperatura ambiente proporciona el máximo confort y, al mismo tiempo, la máxima eficiencia energética. Además, la optimización del calentamiento garantiza un funcionamiento económico de la instalación de calefacción. De este modo, se asegura que el proceso de calentamiento comience lo más tarde posible para alcanzar la temperatura ambiente seleccionada en el momento deseado.
Conclusión
El complejo «Wohnen am Mistelbach», en Bayreuth, demuestra que es perfectamente posible calentar incluso edificios de gran tamaño con combustibles sostenibles y respetuosos con el medio ambiente procedentes de la biomasa. La avanzada tecnología de las calderas de pellets de la marca Windhager garantiza, incluso en rangos de potencia elevados, un nivel de seguridad operativa tan alto como el que ofrecen, en comparación, las calefacciones centrales de gasóleo o gas.